Más de 700 profesionales participaron esta semana en el IV Congreso Ibérico de Fincas Rústicas (CIFIR), organizado por Fincalista en la sede del Banco Santander en Madrid, donde se analizó la evolución del mercado de la tierra en España y Portugal.
165.000 transacciones de fincas rústicas
Según los datos presentados durante el encuentro, en 2025 se registraron 165.000 transacciones de fincas rústicas, un 3,8% más que el año anterior, alcanzando niveles similares a los previos a la crisis de 2008. El sector se consolida así como un activo refugio resiliente, aunque atraviesa una fase de estabilización tras varios años de fuerte recuperación.
El CEO de Fincalista, Juan Prados Edwards, destacó que el mercado evoluciona a dos velocidades: mientras los cultivos tradicionales de secano mantienen un crecimiento sólido, los vinculados al regadío intensivo, hortícolas y subtropicales lideran el dinamismo, con incrementos en el volumen de operaciones superiores al 20% anual.
Principales desafíos del sector
Entre los principales desafíos del sector, los expertos señalaron la escasa financiación, ya que solo el 6,2% de las operaciones se realizan con hipoteca, frente a más del 50% en el mercado urbano. Además, el aumento de los costes laborales en los últimos años está presionando la rentabilidad de muchas explotaciones.
España cuenta con importantes ventajas
Los participantes coincidieron en que España cuenta con importantes ventajas competitivas —clima, infraestructura logística y capacidad exportadora— que consolidan al país como uno de los principales hubs agroalimentarios de Europa, con un creciente interés por parte de inversores nacionales e internacionales.
