El mercado de fincas rústicas encadena en marzo su mejor mes del año. Se registraron 16.324 compraventas, un 4,3 % más que en el mismo mes de 2025 y un 11,4 % por encima de febrero, según los datos provisionales de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) del INE. (Instituto Nacional de Estadística).
Este avance contrasta con el descenso del 2,2 % de las compraventas de vivienda y permite al suelo rústico cerrar el primer trimestre con una variación anual acumulada positiva del +0,6%, frente al -2,6% del segmento residencial.
El mercado rural mantiene así una tendencia ascendente, impulsada por las operaciones de compraventa pese a la ligera caída del 1,5% en las transmisiones por herencia.
Regino Coca, fundador y CEO de Cocampo, afirma que “más allá del dato mensual, estos números revelan una divergencia estructural con el mercado residencial. La falta de vivienda asequible y la presión regulatoria sobre la inversión urbana están trasladando el capital de muchas familias hacia fincas de recreo y propiedades rurales. Esto está revitalizando zonas del interior de España, aunque al mismo tiempo genera mayor presión sobre los precios de la tierra para agricultores y ganaderos, que además siguen afrontando la volatilidad de los precios de sus productos y el encarecimiento del combustible”.
El mapa regional de la compraventa de fincas rústicas
Andalucía (2.485 operaciones, +6,7%) y Castilla y León (2.406, -0,8%) volvieron a liderar el volumen de transacciones, seguidas de la Comunidad Valenciana (2.297, +21,5%) y Castilla-La Mancha (2.255, +1,1%). Estas cuatro comunidades concentraron casi el 58% del total nacional.
En términos interanuales, los mayores crecimientos se registraron en Navarra (+42,8%), Canaria (+27,8%) y Comunidad Valenciana (+21,5%), mientras que los descensos más acusados correspondieron a La Rioja (-35,8%) y Extremadura (-11,4%).
Herencias de fincas rústicas: sufren una ligera caída
Las transmisiones por herencia descendieron un 1,5% interanual, hasta las 16.514 operaciones.
Castilla y León sigue concentrando el mayor volumen (3.311 herencias), seguida de Andalucía (2.121) y Castilla-La Mancha (1.960). El fuerte repunte mensual del 16,8% no compensa la ligera caída anual, lo que refuerza el protagonismo de las compraventas en el dinamismo actual del mercado rural.
Los datos de marzo confirman la fortaleza estructural del suelo rústico, un segmento que se consolida como opción atractiva para inversores en un entorno de incertidumbre.
