El mercado de las fincas rústicas en 2024 comenzó marcado por las movilizaciones agrarias y la sequía, según el portal especializado Cocampo.
Sin embargo, a medida que la situación social y climática fue mejorando, y con la reducción de los tipos de interés, la actividad en el mercado se disparó.
Meses como abril, julio u octubre registraron cifras históricas en la compraventa de fincas rústicas, y todo apunta a un cierre del ejercicio positivo.
Ahora, con la llegada del nuevo año, Regino Coca, fundador y CEO de Cocampo, se pregunta:
¿Qué nos depara el mercado de las fincas rústicas en 2025?
Una de las principales tendencias será el incremento de las transmisiones de fincas rústicas, impulsado por el relevo generacional.
El envejecimiento de los propietarios de explotaciones agrarias, con un 41,3% de ellos superando los 65 años, está provocando que muchas propiedades se dividan entre los herederos, lo que ha generado un notable incremento de las transmisiones por partición hereditaria.
El mercado se está dinamizando
Al optar muchos de estos herederos por vender en lugar de gestionar las fincas, el mercado se está dinamizando y las operaciones se están multiplicando. Este fenómeno seguirá ocurriendo en 2025, lo que tendrá un impacto positivo en la actividad del sector.
Otra tendencia será el incremento de los mandatos de compra y venta gestionados por agencias inmobiliarias. Muchos propietarios de fincas se han trasladado a las ciudades y prefieren delegar la gestión de sus propiedades a profesionales.
Como consecuencia, las agencias inmobiliarias están tomando un protagonismo cada vez mayor en el sector de las fincas rústicas, lo que se refleja más mandatos de compraventa gestionados por ellas. Pero muchas de estas agencias no podrán gestionar con éxito este tipo de propiedades por sí solas, y necesitarán contar con formación y apoyo especializado.
En 2025 también presenciaremos una polarización de la estructura del mercado entre grandes explotaciones productivas y fincas de recreo familiares de menor tamaño.
