Las compraventas de fincas rústicas sumaron 112.612 operaciones inscritas entre enero y agosto, un 1,9% más que en el mismo periodo de 2025 y el mayor volumen para esos ocho meses desde 2007.
El avance contrasta con el descenso acumulado del 2,3% de las compraventas de viviendas, según el análisis de Cocampo a partir de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) del Instituto Nacional de Estadística (INE).
En agosto se inscribieron 10.172 compraventas rústicas, un 0,5% más que en el mismo mes de 2025. Las de viviendas aumentaron un 3,4%, hasta 49.319.
Dos años de crecimiento tras los descensos
Tras los descensos registrados entre enero y agosto de 2023 y 2024, las compraventas rústicas aumentaron un 8,4% en esos mismos meses de 2025 y vuelven a crecer en 2026. El volumenactual supera en un 14,9% las 98.045 operaciones de enero a agosto de 2019, antes de la pandemia.
La vivienda pasa de un aumento del 15,8% entre enero y agosto de 2025 a un descenso del 2,3% en esos meses de 2026. El rústico sigue creciendo, aunque a un ritmo más moderado que en 2025.
«Los datos apuntan a que 2026 puede cerrar con la mayor cifra de compraventas de fincas rústicas desde 2007. Pero ni todas las fincas ni todos los territorios se comportan igual», señala Regino Coca, fundador y CEO de Cocampo.
Compraventa de fincas rústicas en agosto
Andalucía encabezó las compraventas rústicas de agosto, con 1.580 operaciones, seguida de la Comunitat Valenciana (1.518), Castilla y León (1.321) y Castilla-La Mancha (1.113). Cantabria registró el mayor aumento interanual (+46,3%) y Navarra, el descenso más acusado (-62,3%).
En el acumulado de enero a agosto, la Comunitat Valenciana concentra el 96,7% del incremento neto de las compraventas rústicas en España respecto al mismo periodo de 2025.
Las herencias superan a las compraventas
Las transmisiones de fincas rústicas por herencia sumaron 12.111 en agosto, un 2,5% más que un año antes, y superaron a las compraventas por tercer mes consecutivo. Entre enero y agosto se inscribieron 115.568 herencias, un 2,1% menos que en el mismo periodo de 2025, frente a las 112.612 compraventas.
Castilla y León encabezó las herencias rústicas de agosto, con 2.381 transmisiones, seguida de Castilla-La Mancha (1.647), Andalucía (1.325) y la Comunitat Valenciana (1.189).
Cocampo considera que las herencias y el relevo generacional pueden ampliar la oferta de fincas y favorecer nuevas compraventas. La plataforma observa, además, una creciente profesionalización del mercado, en el que conviven las fincas de recreo e inversión patrimonial para las familias con explotaciones agropecuarias de agricultores y ganaderos que buscan ganar dimensión y mejorar su rentabilidad.
