El precio medio de la tierra para uso agrario en España ha disminuido en 54 €/hectárea, desde los 10.178 €/ha en 2019 hasta los 10.124 €/ha en 2020. El precio medio asciende en 10 tipologías y desciende en otras 10 de los 21 tipos de cultivos y aprovechamientos considerados, de esta manera conduce a una ligera evolución negativa en los Cultivos (-0,2%) y una evolución negativa más acusada en los Aprovechamientos (-2,5%). El índice general experimenta un menor descenso en términos nominales (-0,5%) que en reales (-1,2 %), debido al deflactor implícito del Producto Interior Bruto (PIB) (+0,7 %).
Esta es la principal conclusión de la Encuesta de Precios de la Tierra 2020, del Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentación, que recoge que en variación de precios destaca el incremento en el precio de suelo dedicado a las hortalizas en invernadero (+7,7%), la uva para mesa en regadío (+5,2%), los cítricos (+4,1%), los frutales de clima subtropical secano (+3,9%), los frutales de clima templado en secano (+3,1%) y las hortalizas al aire libre (+3,0%). Los cultivos herbáceos registran un incremento moderado (+0,2%), suponen el 48,8% de la superficie agrícola útil y participan de forma decisiva en el precio medio de la tierra, lo cual ha amortiguado el descenso del precio medio general.
El precio de las tierras dedicadas a los cultivos de secano disminuye en un (-0,8 %), lo que lleva a una repercusión en la cifra media del (-0,4%). Esta repercusión viene del olivar, concretamente del con destino a almazara que ha tenido un descenso del (-3,5%) del precio, unido a su alta ponderación ya que este cultivo supone el 7,03% del total de la superficie agrícola útil. En variación de precios, tenemos la subida del precio en los frutales (+1,9%) y la bajada en el viñedo (- 1,0 %).
Los cultivos herbáceos de secano experimentan una ligera subida del (+0,3 %). Los suelos dedicados a los cultivos de regadío experimentan un aumento del (+0,7%) lo que repercute el (+0,3%) en el global. En variación de precios, destacada subida de hortalizas en invernadero (+7,7%), cítricos (+4,1%), hortalizas al aire libre (+3,0%), y en uva para mesa y pasas (+5,2%) aunque su impacto es apenas significativo.
Hay incrementos en cultivos herbáceos (+1,0%), cítricos (+0,6%) y viñedo (+0,9%). El olivar registra una bajada del (-2,4%) lo que lleva a un impacto de (-0,2%) en el global. Los cultivos de regadío suben, pero su impacto en el precio medio de la tierra es menor que la repercusión de los de secano ya que la superficie de los cultivos de regadío supone el solo 12,48 % de la superficie agrícola útil.
De las 17 Comunidades Autónomas, el precio medio aumenta en 6 de ellas que suman el 40,93% de la superficie agrícola útil, desciende en 10 que agrupan al 57,62 % y no varía en una que pondera el 1,45% de dicha superficie.
